Спрос на аренду недорогих элитных квартир в Москве растет

Средний бюджет сделки в сегменте высокобюджетной аренды в третьем квартале 2015 года составил 205 тысяч рублей за квартиру в месяц – это 3,1 тысяч долларов. Бюджет предложения был в два раза выше - 414 тысяч рублей. Несмотря на присутствие на рынке большого количества дорогих квартир, основной спрос сконцентрирован в бюджете от 150 до 250 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate.

Согласно данным специалистов компании, квартиры с завышенной стоимостью или номинированные в долларах подолгу не находят своих клиентов и экспонируются по 4–6 месяцев.

Основной спрос среди всех категорий арендаторов был сосредоточен в рублевом сегменте. Долларовыми ценами интересовались преимущественно представители иностранных посольств в Москве. В связи с этим подавляющее большинство сделок - 96% были заключены в рублях. Максимальной популярностью у арендаторов, среди которых основной частью являются семьи с детьми, пользовались трехкомнатные квартиры площадью 115,0 кв. м.

За прошедшие три месяца на рынке аренды стало появляться больше региональных арендаторов, которые приходят на смену покинувшим страну иностранным специалистам. При этом часть экспатов начала возвращаться в Россию. Эта аудитория формирует спрос на достаточно высокие бюджеты (от 300 тысяч рублей в месяц).

По словам Павла Трейваса, управляющего партнера агентства недвижимости Point Estate: «Традиционно начало осени характеризуется повышением активности арендаторов. В этом году рост спроса наметился еще в конце июля. К сентябрю число заявок достигло максимальных значений, превысив январские показатели. Такой рост активности был вызван не только началом делового сезона, но и связанными с кризисом факторами: стремлением арендаторов пересмотреть текущие цены и переходом на рынок аренды игроков с рынка купли-продажи».