В Москве аренда однокомнатных квартир «эконом-класса» подешевела на 13% за год

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир сегмента «эконом-класса» в столице за год снизилась более чем на 13%.

Средняя стоимость найма квартир экономкласса за февраль изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры в цене немного подросли — на 0,28% до 29,85 тысяч рублей в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные квартиры снизились в цене на 3,56% до 46,89 тысяч рублей в месяц.

За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимость найма однокомнатных квартир «эконом-класса» - на минус 13,11%; чуть меньше «просели» двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (минус 8,96% и минус 8,93% соответственно).

За февраль 2016 года средняя стоимость аренды квартир элитного и бизнес-класса изменилась разнонаправленно: однокомнатные квартиры подросли на 4,9% до 53,62 тысяч рублей в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных квартир увеличилась сильнее всего — на 13,6% и составила 84,12 тысяч рублей в месяц; трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,74%  - 97,07 тысяч рублей в месяц; многокомнатные квартиры снизились на 8,75% до 149,98 тысяч рублей в месяц.

За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимость найма многокомнатных квартир (минус 21,47%). На втором месте по падению стоимости — однокомнатные квартиры (минус 13,41%), упали в цене и трехкомнатные квартиры (минус 2,38%), а вот стоимость двухкомнатных квартир несколько выросла — на 0,33%.

В феврале спрос на рынке аренды в Москве увеличился на 22% по сравнению с январем 2016 года. Предложение квартир также увеличилось — на 30% за аналогичный период. Предложение превысило спрос на 30,6%.

Спрос на квартиры со стоимостью аренды в пределах 25 тысяч рублей в месяц стабильно превышает предложение, в 1,56 раз по итогам февраля. Квартир, предлагаемых в аренду во всех остальных ценовых диапазонах, больше, чем арендаторов.

В феврале максимальное предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (31% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,3% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (7,5% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (31,5%), а также в пределах 25 тысяч рублей (21,1%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (16,3% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц (4,5%).