Аренда жилья вблизи ведущих российских вузов - цены

В преддверии нового учебного года перед студентами, стремящимися продолжить образование в лучших вузах страны, неизбежно встает квартирный вопрос. Эксперты, для того чтобы помочь обучающимся выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна.

Специалистами портала была проанализирована динамика арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в радиусе двух километров от 15 ведущих вузов России и выяснили, зависит ли стоимость жилья в пределах доступности учебного заведения от его позиции в рейтинге RAEX. Помимо этого, в ходе исследования были составлены рейтинги российских университетов по критерию доступности аренды окрестного жилья для студентов.

8 из 15 ведущих высших учебных заведений России представлены в Москве и Московской области, что определяет достаточно высокий уровень арендных ставок. Так, студентам Высшей школы экономики за возможность жить в шаговой доступности от вуза придется платить 55,6 тысячи рублей в месяц. Главный корпус НИУ ВШЭ находится в самом центре столицы, на улице Мясницкой, где арендные ставки традиционно одни из самых высоких в столице. Помимо этого, за год стоимость жилья в окрестностях «Вышки» увеличилась на 14%, достигнув одного из максимальных показателей не только среди ведущих вузов, но и среди учебных заведений России в целом.

Около 43,5 тысячи рублей в месяц должны быть готовы платить студенты МГУ им. Ломоносова, лучшего вуза страны. Отметим также, что именно в окрестностях главного здания Московского университета, расположенного в ЮЗАО, зафиксирована наиболее существенная положительная динамика арендных ставок – в размере 18%.

В целом по итогам года МГУ и ВШЭ стали единственными вузами, студентам которых придется платить за проживание значительно больше, чем годом ранее. Увеличение арендных ставок, но менее значительный — на уровне 2% — зафиксирован также вблизи Московского государственного института международных отношений и Сибирского федерального университета (Красноярск). Однако в абсолютных показателях стоимость жилья вблизи московского вуза превышает аналогичный показатель СФУ почти в 3 раза.

Среди учебных заведений, расположенных за пределами столицы, высшие позиции (5 и 8 строчки соответственно) в рейтинге RAEX занимают Санкт-Петербургский государственный университет и Национальный исследовательский Томский политехнический университет. За год стоимость аренды жилья на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где расположено Здание Двенадцати коллегий, уменьшилась на 10%, составив 26,6 тысячи рублей. Отрицательная динамика также была зафиксирована в Томске, однако менее существенная — на уровне 3%. Стоимость аренды квартиры в радиусе двух километров от ТПУ составляет 11,6 тысячи рублей в месяц. Это минимальный показатель среди всех вузов, представленных в рейтинге RAEX. Таким образом, разница в стоимости самой дорогой и самой доступной квартир, расположенных вблизи рейтинговых учебных заведений, составила 44 тысячи рублей.

Результаты исследования показывают, что наименее выгодно снимать квартиры студентам московских вузов. Максимальная стоимость аренды зафиксирована вблизи МГЮУ им. О. Е. Кутафина, занимающего 39 строчку в рейтинге RAEX. Снять квартиру на улицах, примыкающих к московскому Садовому кольцу, где расположен университет, можно в среднем за 57,8 тысячи рублей. На уровне, превышающем 50 тысяч рублей, сохраняются и арендные ставки на квартиры, расположенные вблизи НИУ ВШЭ, МГМУ им. Сеченова, РГГУ, МГМСУ им. А. И. Евдокимова. В Топ-15 рейтинга RAEX входит только 1 из них.

Обратная ситуация характерна для томских вузов. Так, вблизи НИ ТПУ и НИ ТГУ, входящих в число 15 ведущих учебных заведений страны, сохраняются минимальные арендные ставки — 11,6 и 11,7 тысячи рублей соответственно. Не превышает 12 тысяч рублей и стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе двух километров от Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего 48 позицию в рейтинге вузов России.

Специалист комментирует: «Удаленность от вуза является решающим фактором при выборе арендного жилья студентами. Спрос на расположенные вблизи учебных заведений квартиры традиционно увеличивается в преддверии учебного сезона, именно это и влияет и на цены. Поэтому студентам лучше не откладывать поиск квартиры. Достойной альтернативой для тех, кто хочет немного сэкономить, могут стать объекты, расположенные в соседних с вузом районах. В этом случае дорога до университета займет немного больше времени, но положительно скажется на бюджете учащегося».